IM13NTD – Notificação do Locatário para Exercício do Direito de Preferência

Notificação do Locatário para Exercício do Direito de Preferência

NOTIFICANTE

NOTIFICADO(A)

CONDIÇÃO

Hidden

htmlDiv

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL DE DIREITO DE PREFERÊNCIA
&nbsp;
<div class="locd1pf" id="remove">
NOTIFICANTE: __________ , ______________ , _______________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: _____________ , e seu cônjuge: __________ , ______________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: ____________ , com residência e domicílio no(a) _______________ , _________________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ ;</div>
<div class="locd1pj" id="remove">
NOTIFICANTE: __________ , CNPJ nº __________ , com sede no(a) _____________________ , _____________________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ ; neste instrumento representado por seu ____________ : __________ , ______________ , ____________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: ____________ ;</div>
<table class="imobiliaria" id="remove"><tr>
<td>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</td>
<td style="width:410px">
Neste ato representado(a) por sua bastante procuradora: __________ , CNPJ nº __________ , com sede no(a) _____________________ , _____________________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ ; neste instrumento representado por: __________ , ______________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: ____________ ;</td></tr></table>

<div class="loct1pf" id="remove">
NOTIFICADO(A): __________ , ______________ , _______________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: _____________ , e seu cônjuge: __________ , ______________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: ____________ , com residência e domicílio no(a) _______________ , _________________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ ;</div>

<div class="loct1pj" id="remove">
NOTIFICADO(A): __________ , CNPJ nº __________ , com sede no(a) _____________________ , _____________________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ ; neste instrumento representado por seu ____________ : __________ , ______________ , ____________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: ____________ ;</div>

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NOTIFICADO(A): __________ , ______________ , _______________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: _____________ , e seu cônjuge: __________ , ______________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: ____________ , com residência e domicílio no(a) _______________ , _________________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ ;
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DA NOTIFICAÇÃO

O(A) LOCADOR(A), para fins desta notificação doravante o(a) NOTIFICANTE, apresenta ao(à) LOCATÁRIO(A), doravante o(a) NOTIFICADO(A), em cumprimento ao disposto no Art. 27 da Lei 8.245/91 - Lei do Inquilinato, assim como em cumprimento à Cláusula __________, do Contrato de Locação celebrado em __________, entre as partes, a formal NOTIFICAÇÃO PARA O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA DE COMPRA e bem como as informações necessárias para que, sendo de sua vontade, possa exercer sua preferência legal.
DO IMÓVEL
Imóvel: __________ , matriculado sob o nº __________ no cartório: __________ , imóvel com as seguintes características: ______ , situado no (a) _____________________ , _______________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ .

DAS CONDIÇÕES DA VENDA
O valor estipulado para a venda do imóvel é de R$ ______ (_____________ ), sendo que o pagamento deverá ser efetuado nas seguintes condições _____________

DA VISTA DA DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL
A documentação que comprova a propriedade, as certidões e ônus e os comprovantes de quitação junto ao fisco e outros, encontra-se disponível para exame e vista pelo(a) NOTIFICADO(A) no endereço __________, informado na qualificação acima, no período de __/__/___ a __/__/___, no horário de __:___ hs a __:___ hs.

DO PRAZO PARA MANIFESTAÇÃO
O prazo para que o(a) NOTIFICADO(A) manifeste sua intenção e vontade de adquirir o imóvel nas condições aqui apresentadas é de 30 (trinta) dias a partir da data do recebimento da presente NOTIFICAÇÃO.
Não havendo formal manifestação até o fim do prazo de preferência, conforme dispõe o Art. 28, da Lei do Inquilinato e a Cláusula __________, do Contrato de Locação celebrado entre as partes, fica o(a) NOTIFICANTE liberado(a) para a realização da venda do imóvel a quaisquer outros interessados.

OUTRAS DISPOSIÇÕES
Na hipótese de o(a) NOTIFICADO(A) manifestar a sua aceitação da proposta e posteriormente desistir da aquisição, será este responsabilizado pelos prejuízos decorrentes e lucros cessantes ocasionados ao(à) NOTIFICANTE.
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, , __________ .
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<div class="locd1ass" id="remove">
<div class="assina" style="text-align: left; font-family: arial">________________________________________________________________</div>
<table><tr><td>· NOTIFICANTE:&nbsp; 
</td><td>__________________________ 
__________________________ </td></tr></table>
&nbsp;
<div class="locd1cjass" id="remove">
<div class="assina" style="text-align: left; font-family: arial">________________________________________________________________</div>
<table><tr><td>· NOTIFICANTE:&nbsp; 
</td><td>__________________________ 
__________________________ </td></tr></table>
&nbsp;
</div>
</div>

<div class="locdpjass" id="remove">
<div class="assina" style="text-align: left; font-family: arial">________________________________________________________________</div>
<table><tr><td>· NOTIFICANTE:&nbsp; 
</td><td>__________________________ 
__________________________ 
__________________________ 
__________________________ </td></tr></table>
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</div>

<div class="imobass" id="remove">
<div class="assina" style="text-align: left; font-family: arial">________________________________________________________________</div>
<table><tr><td>· NOTIFICANTE:&nbsp; 
</td><td>__________________________ 
__________________________ 
__________________________ 
__________________________ </td></tr></table>
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&nbsp;
Ciente,
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_________-__,&nbsp; ___ de __________ de 20___ .
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<div class="assina" style="text-align: left; font-family: arial">________________________________________________________________</div>
<table><tr>
<td>· NOTIFICADO(A):&nbsp; 
</td><td>__________________________ 
__________________________ </td></tr></table>
&nbsp;
<div class="loct1cjass" id="remove">
<div class="assina" style="text-align: left; font-family: arial">________________________________________________________________</div>
<table><tr><td>· NOTIFICADO(A):&nbsp; 
</td><td>__________________________ 
__________________________ </td></tr></table>
&nbsp;
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</div>

<div class="loctpjass" id="remove">
<div class="assina" style="text-align: left; font-family: arial">________________________________________________________________</div>
<table><tr><td>. NOTIFICADO(A):&nbsp; 
</td><td>__________________________ 
__________________________ 
__________________________ 
__________________________ </td></tr></table>
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</div>

<div class="loct2ass" id="remove">
<div class="assina" style="text-align: left; font-family: arial">________________________________________________________________</div>
<table><tr><td>· NOTIFICADO(A):&nbsp; 
</td><td>__________________________ 
__________________________ </td></tr></table>
&nbsp;
<div class="loct2cjass" id="remove">
<div class="assina" style="text-align: left; font-family: arial">________________________________________________________________</div>
<table><tr><td>· NOTIFICADO(A):&nbsp; 
</td><td>__________________________ 
__________________________ </td></tr></table>
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Hidden

Título

E-mail*

A Notificação é intermediada por uma empresa ?

O(A) Notificante é Pessoa Física ou Jurídica?

Qual o estado civil do(a) Notificante?

Nome do(a) Notificante

Nacionalidade do(a) Notificante

Profissão do(a) Notificante

CPF do(a) Notificante

Tipo do Documento de Identidade do(a) Notificante

Número da Identidade do(a) Notificante

Emissor da Identidade do(a) Notificante

Nome da(o) Esposa(o) do(a) Notificante

Nacionalidade da(o) Esposa(o) do(a) Notificante

Profissão da(o) Esposa(o) do(a) Notificante

CPF da(o) Esposa(o) do(a) Notificante

Tipo de documento de Identidade da(o) Esposa(o) do(a) Notificante

Número do documento de Identidade da(o) Esposa(o) do(a) Notificante

Emissor do documento de Identidade da(o) Esposa(o) do(a) Notificante

Nome da Empresa Notificante

CNPJ da Empresa Notificante

CEP do(a) Notificante

Endereço

Complemento

Cidade

Estado

Cargo do Representante da Empresa Notificante

Nome do Representante

Qual o estado civil do Representante?

Nacionalidade do Representante

Profissão do Representante

CPF do Representante

Tipo do Documento de Identidade do Representante

Número da Identidade do Representante

Emissor da Identidade do Representante

Nome da empresa intermediária

CNPJ da empresa intermediária

CEP da empresa intermediária

Endereço

Complemento

Cidade

Estado

Nome do(a) Representante da empresa intermediária

Nacionalidade do(a) Representante da empresa intermediária

CPF do(a) Representante da empresa intermediária

Tipo de documento de Identidade do(a) Representante

Número do documento de Identidade do(a) Representante

Órgão emissor do documento de identidade do(a) Representante

O(A) Notificado(a) é Pessoa Física ou Jurídica?

Quantos são os Notificados?

Qual o estado civil do Notificado?

Nome do(a) Notificado(a)

Nacionalidade do(a) Notificado(a)

Profissão do(a) Notificado(a)

CPF do(a) Notificado(a)

Tipo do Documento de Identidade do(a) Notificado(a)

Número da Identidade do(a) Notificado(a)

Emissor da Identidade do(a) Notificado(a)

Nome da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a)

Nacionalidade da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a)

Profissão da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a)

CPF da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a)

Tipo de documento de Identidade da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a)

Número do documento de Identidade da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a)

Emissor do documento de Identidade da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a)

Nome da Empresa Locatária

CNPJ da Empresa Locatária

CEP do(a) Notificado(a)

Endereço do(a) Notificado(a)

Complemento

Cidade

Estado

Cargo do Representante da Empresa Locatária

Nome do Representante

Qual o estado civil do Representante?

Nacionalidade do Representante

Profissão do Representante

CPF do Representante

Tipo do Documento de Identidade do Representante

Número da Identidade do Representante

Emissor da Identidade do Representante

Qual o estado civil do(a) segundo(a) Notificado(a) ² ?

Nome do(a) segundo(a) Notificado(a) ²

Nacionalidade do(a) Notificado(a) ²

Profissão do(a) Notificado(a) ²

CPF do(a) Notificado(a) ²

Tipo do Documento de Identidade do(a) Notificado(a) ²

Número da Identidade do(a) Notificado(a) ²

Emissor da Identidade do(a) Notificado(a) ²

Nome da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a) ²

Nacionalidade da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a) ²

Profissão da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a) ²

CPF da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a) ²

Tipo de documento de Identidade da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a) ²

Número do documento de Identidade da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a) ²

Emissor do documento de Identidade da(o) Esposa(o) do(a) Notificado(a) ²

CEP do(a) Notificado(a) ²

Endereço do(a) Notificado(a)

Complemento

Cidade

Estado

Informar a Claúsula de Preferência do Contrato de Locação ?

Cláusula de preferência do contrato de locação

Data do contrato de locação

Tipo de Imóvel

Registro ou Matrícula do Imóvel

Cartório de Registro do Imóvel

Descrição do Imóvel

CEP do Imóvel

Endereço

Complemento

Cidade

Estado

Valor de venda do Imóvel

Condições de venda do Imóvel

Incluir um período e horário para a vista da documentação?

Data início do período para vista da documentação

Data fim do período para vista da documentação

Horário início para vista da documentação

Horário fim para vista da documentação

Gostaria de Incluir uma Cláusula personalizada?

Clausula Personalizada

Data do Contrato

Hidden

Data Extenso

Hidden

E-mail

Hidden

idped

Este campo é para fins de validação e não deve ser alterado.

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL DE DIREITO DE PREFERÊNCIA

NOTIFICANTE: __________ , ______________ , _______________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: _____________ , e seu cônjuge: __________ , ______________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: ____________ , com residência e domicilio no(a) _______________ , _________________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ ;

NOTIFICANTE: __________ , CNPJ nº __________ , com sede no(a) _____________________ , _____________________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ ; neste instrumento representado por seu ____________ : __________ , ______________ , ____________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: ____________ ;

Neste ato representado(a) por sua bastante procuradora: __________ , CNPJ nº __________ , com sede no(a) _____________________ , _____________________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ ; neste instrumento representado por: __________ , ______________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: ____________ ;

NOTIFICADO(A): __________ , ______________ , _______________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: _____________ , e seu cônjuge: __________ , ______________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: ____________ , com residência e domicilio no(a) _______________ , _________________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ ;

NOTIFICADO(A): __________ , CNPJ nº __________ , com sede no(a) _____________________ , _____________________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ ; neste instrumento representado por seu ____________ : __________ , ______________ , ____________ , ____________ , CPF nº ____________ , documento de identidade: ____________ nº ____________ , emitido por: ____________ ;

DA NOTIFICAÇÃO

O(A) LOCADOR(A), para fins desta notificação doravante o(a) NOTIFICANTE, apresenta ao(à) LOCATÁRIO(A), doravante o(a) NOTIFICADO(A), em cumprimento ao disposto no Art. 27 da Lei 8.245/91 – Lei do Inquilinato, assim como em cumprimento à Cláusula __________, do Contrato de Locação celebrado em __________, entre as partes, a formal NOTIFICAÇÃO PARA O EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA DE COMPRA e bem como as informações necessárias para que, sendo de sua vontade, possa exercer sua preferência legal.

DO IMÓVEL

Imóvel: __________ , matriculado sob o nº __________ no cartório: __________ , imóvel com as seguintes características: ______ , situado no (a) _____________________ , _______________ , _____________ , ______ , CEP: ____________ .

DAS CONDIÇÕES DA VENDA

O valor estipulado para a venda do imóvel é de R$ ______ (_____________ ), sendo que o pagamento deverá ser efetuado nas seguintes condições _____________

DA VISTA DA DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL

A documentação que comprova a propriedade, as certidões e ônus e os comprovantes de quitação junto ao fisco e outros, encontra-se disponível para exame e vista pelo(a) NOTIFICADO(A) no endereço __________, informado na qualificação acima, no período de __/__/___ a __/__/___, no horário de __:___ hs a __:___ hs.

DO PRAZO PARA MANIFESTAÇÃO

O prazo para que o(a) NOTIFICADO(A) manifeste sua intenção e vontade de adquirir o imóvel nas condições aqui apresentadas é de 30 (trinta) dias a partir da data do recebimento da presente NOTIFICAÇÃO.

Não havendo formal manifestação até o fim do prazo de preferência, conforme dispõe o Art. 28, da Lei do Inquilinato e a Cláusula __________, do Contrato de Locação celebrado entre as partes, fica o(a) NOTIFICANTE liberado(a) para a realização da venda do imóvel a quaisquer outros interessados.

OUTRAS DISPOSIÇÕES

Na hipótese de o(a) NOTIFICADO(A) manifestar a sua aceitação da proposta e posteriormente desistir da aquisição, será este responsabilizado pelos prejuízos decorrentes e lucros cessantes ocasionados ao(à) NOTIFICANTE.

, , __________ .

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· NOTIFICANTE:

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· NOTIFICANTE:

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· NOTIFICANTE:

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· NOTIFICANTE:

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Ciente,

_________–__, ___ de __________ de 20___ .

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· NOTIFICADO(A):

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· NOTIFICADO(A):

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. NOTIFICADO(A):

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· NOTIFICADO(A):

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· NOTIFICADO(A):

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